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부동산 시장은 언제나 많은 분들에게 관심이 많은 자산의 영역 중 하나 입니다. 하루에도 몇번이고 여러 사이트들을 통해 아파트 호가와 아파트 실거래가를 조회하시는데요. 오늘은 호갱노노 국토교통부 아실을 통해 정확한 전국 아파트 실거래가 조회를 할 수 있는 방법 에 대해서 알려 드리고자 합니다. 많은 도움이 되시길 바랍니다.
아파트 실거래가 조회
아파트 실거래가 조회를 보는 사이트들은 여러가지가 있겠지만 업데이트가 빠르고 실제 많은 분들이 사용하는 검증된 사이트 3가지롤 소개하고자 합니다.
아파트 실거래가 조회 방법 3가지
부동산은 호가와 실거래가로 나눠 볼 수 있습니다. 호가는 집주인이 얼마에 집에 내놓았다는 호가로 실제로 거래가 이루어진 것은 아닌 금액입니다. 네이버 부동산을 통해 확인하는 내용들은 보통 호가에 해당하기에 실거래가 조회방법 3가지를 통해 실제 거래된 실거래가를 잘 확인하시기 바랍니다.
아파트 실거래가 조회 1. 호갱노노
호갱노노는 많은 분들이 사용하는 실거래가 조회 어플 중 하나 입니다. 플레이스토어 / 앱스토어에서 어플로 다운이 가능하며 PC를 통해서도 호갱노노를 사용할 수 있습니다.
우선 네이버를 통해 호갱노노를 검색하여 해당 사이트로 이동합니다.
지도상에는 아파트별 실제 거래된 실거래가의 평균이 나와 있습니다.
관심있는 지역의 아파트를 클릭하게 되면 좌측 상단에서 전세/매매/월세등의 입주 형태를 선택하고 평형을 선택하여 필터링할 수 있습니다. 아울러 지도상에는 선택된 평형이 어디에 있는 동인지까지 확인가능하며 입구 로드뷰 기능까지 있어 실제 임장 가보지 못하더라도 편하게 해당 지역을 모니터링해볼 수 있습니다.
좌측에서 스크롤을 살짝 내려 보면 선택된 평형에 대한 최근 거래 내역을 보실 수 있는데 실거래까지 함께 뜨기 때문에 갑작 스럽게 낮은 호가의 거래등은 왜 그런 금액에 거래 되었는지 유추해볼 수 있습니다.
그리고 좌측 상단에 있는 메시지 모양의 이모티콘을 누르면 실제 거주중인 거주자들이 전하는 아파트에 대한 소식이나 내용들을 볼 수 있는데 이를 통해 해당 아파트에 어떤 이슈가 있고 어떤 부분들이 장단점인지를 실거주자들의 입장에서 들을 수 있다는 장점이 있습니다.
아파트 실거래가 조회 2. 국토교통부
아파트 실거래가 조회 방법들 중 국가 행정 기관에서 운영하는 공신력 있는 사이트를 원하시는 분들이라는 국토교통부 실거래가 공개 시스템 사이트를 추천드립니다.
네이버에 국토교통부 실거래가 공개시스템을 검색하여 접속합니다.
메인 화면 상단에 있는 메뉴탭에서 본인의 주거 형태를 클릭하면 됩니다. 지금은 아파트 실거래가 조회를 이야기 하는 것이니 아파트를 클릭해서 보겠습니다.
좌측에는 기준 년도를 선택할 수 있고 원하는 주소를 입력할 수도 있지만 우측에 있는 지도를 통해 다이렉트로 본인이 원하는 아파트를 찾아서 클릭하는 방법도 있습니다.
아파트가 선택이 되면 해당 년도과 평형, 금액을 필터링 할 수 있습니다. 아울러 다른 사이트들과 차별화된 점이라면 정확한 계약일을 알 수 있다는 것이 장점인데요. 호갱노노, 아실 등과 같은 사이트들은 업데이트 되는데 시간이 걸리다 보니 조금 더 정확한 계약일자등이 궁금하다면 국토교통부 실거래가 공개 시스템 사이트를 권장 드립니다.
아울러 필터링된 거래 내역들 우측 상단으로 [차트]라는 탭을 클릭하게 되면 전월세, 매매에 대한 실거래 가격 흐름을 차트로 볼 수 있다는 장점이 있습니다.
아파트 실거래가 조회 3. 아실
아실은 갭투자를 알아보시는 분들 사이에서 많이 사용되었던 사이트 입니다. 실제로 매매/전세가의 갭을 원하는 금액에 따라 필터링하여 확인할 수 있기도 하고 실거래가 또한 확인이 가능하죠.
그리고 해당 거래가 이루어진 동과 층을 확인할 수 있고 그 매물의 거래 히스토리를 볼 수 있다는 차별성이 있는 사이트 입니다.
네이버에 아실을 검색해서 해당 사이트에 접속합니다.
앞서 소개했던 다른 사이트들과 유사한 디자인으로 좌측에는 지역과 해당 위치를 볼 수 있고 우측 지도를 통해서도 원하는 지역을 빠르게 확인할 수 있습니다.
아실만의 장점이라고 하면 바로 재개발등에 대한 관심도 증가로 인해 현재 진행 단계들을 볼 수 있다는 장점이 있는데요. 최근 방배동 재개발 현장에 대한 정보들도 이렇게 볼 수 있습니다. 조합설립 인가, 철거신고, 이주 등등 해당 지역에 직접가보지 못하더라도 해당 지역의 개발 진행 단계를 확인할 수 있습니다.
다른 플랫폼들과 유사하게 매매 / 전월세에 대한 거래 내역을 그래프와 표로 볼 수 있고 거래동과 층까지 확인이 가능합니다.
앞서 말씀 드린 것 처럼 아실만의 차이점이라고 하면 해당 호수에 대한 실거래 히스토리를 확인할 수 있다는 점인데요. 실제 해당 집에 대한 거래가 어떻게 이루어져왔었는지를 미리 알 수 있어서 이사를 준비중인 분들이라면 꼭 해당 내용을 확인하는 것이 도움이 될 것 입니다.
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