부동산 시장일 얼어붙기 시작하면서 깡통전세에 대한 이슈가 이어지고 있는데요. 빌라 뿐만 아니라 아파트까지도 깡통전세에 대한 주의가 필요한 요즘입니다. 오늘은 전세사기 예방법 7가지를 정리해보았는데요. 아래 내용들 확인하셔서 전세 계약시 안전한 거래 하시기 바랍니다. 등기부등본 확인 등기부등본에서는 건물의 표시, 소유권에 관한 사항(갑구), 소유권 이외의 사항(을구) 등의 이력을 한 번에 볼 수 있습니다. 따라서, 등기부등본을 통해 임대인이 실소유자가 맞는지 확인해야 합니다. 계약시 소유자 본인이 맞는지 확인해야 합니다. 계약서를 작성할 때 꼭 신분증을 요청하여 신분증의 정보와 등기부등본 상의 소유자의 정보가 일치하는지 보아야합니다. 부동산 시세 확인 요즘같은 역전세가 나오는 시점에서는, 우리가 계약 하려..

최근 아파트 청약 시장이 좋지 않아 예비당첨 번호를 받으신 분들이 추가 당첨이 되는 경우들이 많아지고 있는데요. 청약에 큰 기대하지 않고 있다가 갑자기 예비당첨 소식을 접하게 되면 당혹스럽고 어떻게 해야 할지 잘 모르는 경우들이 많습니다. 오늘은 아파트 청약 예비당첨 절차 및 포기시 불이익에 대해 총정리 해보겠습니다. ✅청약 일정 보기✅ 청약 예비당첨 절차 1. 준비서류 신분증 사본 인감 자금조달계획서 출입국 사실증명원 서류들은 각 모집 공고에 보시면 자세히 기재가 되어 있는데 만약 서류 제출을 하지 않으시면 청약 포기가 되어 그대로 끝나게 됩니다. 단 서류 제출이 청약 통장 사용으로 간주되지는 않습니다. 2. 동/호수 추첨 참여/미참여 예비 당첨자 순서가 되어 선정된 후 서류 제출까지 끝내면 동,호수 ..

부동산 매수,매도를 하게 되면 준비해야 하는 서류들이 많은데요. 평소에 잘 듣지 못하는 용어들이 많고 서류의 종류들이 많기 때문에 어려워 하시는 분들이 많으십니다. 오늘은 아파트 매매시 필요서류 개인,법인에 대해서 총정리 해보겠습니다. 아파트 매매 - 매도인 서류 신분증 등기권리증 (분실시 법무사 통해 발행) 인감도장 매도용 인감증명서 (관할 주민센터) 주민등록초본 1통(관할 주민센터) 일반인감증명서 (관할 주민센터) *공동 명의 일 경우?* - 개인 1통 씩 준비 *대리인이 올 경우* - 자필 위임 ✅주민등록초본 발급 바로가기✅ ✅인감증명서 발급 바로가기✅ 부동산 매매 위임장 다운로드 아파트 매매 - 매수인 서류 주민등록 초본 1통(관할 주민센터) 주민등록 등본 1통(관할 주민센터) 신분증 가족관계증명..

흔히 1기 신도시 특별법이라고 불리는 노후계획도시특별법은 요즘 이슈가 되는 수요대비 공급 부족을 해결하면서 신도시 구축으로 인프라까지 새로 구축해야 하는 재정적 부담보다는 현재 잘 갖춰진 인프라 주변의 노후 택지지구 주택들을 대상으로 재건축과 리모델링등 택지개발사업에 속도를 붙일 수 있게 하기 위한 특별법입니다. 대상이 되는 지역이 1기 신도시 위주로 구성되어 있기에 1기 신도시 특별법이라고도 불리는데요. 오늘은 노후계획도시특별법 대상지역 확대 혜택 총정리 해보도록 하겠습니다. 노후계획도시특별법 노후계획도시특별법에서는 노후계획도시를 "택지조성사업 완료 후 20년 이상 경과한 100만 제곱미터 이상의 택지 등"이라고 규정하고 있습니다. 이번 시행령은 동 계획도시 대상지의 종류와 면적을 보다 구체화하였는데요..

부동산 시장이 점점 깊은 터널속으로 들어가고 있는 가운데 경매로 나온 물건들이 많아 지고 있다는 뉴스 소식들을 심심치 않게 볼수가 있죠. 아파트 빌라들이 경매로 나오게 되면 기존에 살고 있는 세입자의 경우 불안할 수 밖에 없는데요. 오늘은 부동산 경매 사이트를 소개하고 물건 확인하는 방법에 대해서 정보를 전달해볼까 합니다. 부동산 경매 사이트 1. 법원경매정보 부동산 경매에 대해 알아보시는 분들이라면 꼭 확인해야 하는 사이트가 바로 대한민국법원 법원경매정보 사이트 입니다. 경매 물건에 대해서 알려주는 다른 사이트들도 있지만 법원을 통해 정보가 공유되기에 가장 정확한 자료들과 데이터들을 쉽고 한눈에 볼 수 있다는 장점이 있기에 꼭 둘러보시고 경매 물건에 대한 정확한 정보를 찾으시기 바랍니다. ✅법원경매정보..

부동산 시장은 언제나 많은 분들에게 관심이 많은 자산의 영역 중 하나 입니다. 하루에도 몇번이고 여러 사이트들을 통해 아파트 호가와 아파트 실거래가를 조회하시는데요. 오늘은 호갱노노 국토교통부 아실을 통해 정확한 전국 아파트 실거래가 조회를 할 수 있는 방법 에 대해서 알려 드리고자 합니다. 많은 도움이 되시길 바랍니다. 아파트 실거래가 조회 아파트 실거래가 조회를 보는 사이트들은 여러가지가 있겠지만 업데이트가 빠르고 실제 많은 분들이 사용하는 검증된 사이트 3가지롤 소개하고자 합니다. 아파트 실거래가 조회 방법 3가지 부동산은 호가와 실거래가로 나눠 볼 수 있습니다. 호가는 집주인이 얼마에 집에 내놓았다는 호가로 실제로 거래가 이루어진 것은 아닌 금액입니다. 네이버 부동산을 통해 확인하는 내용들은 보통..

전국적으로 부동산 시장의 변동성이 큰 가운데 거래량은 부동산 시장의 반등 곡선을 볼 수 있는 기준이 되는 지표로 많은 분들이 관심을 가지시는데요. 오늘은 전국 아파트 거래량 조회 방법 3가지에 대해서 알아보겠습니다. 부동산 지표에 관심이 많으신 분들에게 도움이 되길 바랍니다. ✅전국 미분양아파트 조회✅ 1. 부동산통계정보 시스템 부동산통계정보 시스템을 검색하여 접속 좌측 '부동산 거래현황' 에 있는 '아파트 거래 현황' 접속 년도별 행정구역별 혹은 월별 행정구역별 중 본인의 의도에 맞는 것을 클릭하여 조회 아파트 매매 거래현황만 보고 싶다면 '아파트 매매 거래현황'을 클릭하여 조회하면 아파트매매에 대한 정보들만 볼 수 있습니다. ✅지역별 거래량 확인하러 가기✅ 2. 호갱노노 조회 왼쪽 메뉴탭에 있는 '분..

최근 부동산 경기 침체로 인해 전국 미분양아파트가 속출하고 있습니다. 불과 몇년전만 해도 로또 분양이라는 명칭이 붙을 정도로 분양 시장은 뜨거웠고 부동산 시장은 상승곡선을 타고 있었죠. 하지만 금리 인상과 여러가지 원자재값 상승으로 인해 빠르게 분양가가 올라가면서 미분양 사태가 증가하고 있는데요. 오늘은 전국 미분양아파트 조회하는 방법과 최근 소식들에 대해서 알아 보겠습니다. ✅네이버부동산으로 간편 조회✅ 전국 미분양 아파트 조회 방법 국토교통부는 미분양 아파트 현황을 확인할 수 있는 '주택통계자료'를 매월 실시하고 있다. 국토교통 통계누리 사이트에 접속 국토교통통계누리 사이트 중간에 주택통계 관련 정보를 선택할 수 있는 팝업이 나타납니다. 여기서 주택 - 승인통계 - 미분양주택 현황 보고서를 선택합니다..